03.05.2017

418 просмотров

Как получить кредит под залог

Как правильно взять кредит под залог недвижимости?

Получение ссуды под залог недвижимого имущества – надежный способ быстро поправить свое материальное положение. Земельный участок, квартира или дом смогут выступить надежным обеспечением крупной ссуды, поэтому деньги могут быть выданы под небольшие проценты. Конечно же, в этой ситуации есть свои подводные камни.

Как быстро получить кредит под залог: преимущества и недостатки

Ссуды под залог дома или земли – это крупные суммы денег. Размер ссуды формируется в зависимости от того, в какую сумму оценили залог. То есть старый дом в деревне и квартира в столице будут оцениваться по-разному. Как правило, сумма займа составляет 70-80% от оценочной стоимости собственности, которую закладывают. Оценку может проводить как независимый эксперт, так и специалист, с которым банк сотрудничает на постоянной основе. Если вы ищите способы, как получить кредит под залог, то начните с поиска финансовой организации, которая оценивает недвижимость максимально адекватно.

Наличие обеспечения займа привлекает кредиторов намного больше, чем наличие справки  о доходах. Поэтому сейчас если клиент берет ссуду под залог, то справка о его официальной зарплате может не понадобиться. Это значит, что клиент самостоятельно решает, достаточно ли его возможностей самостоятельно погасить кредит. Как и любое другое обязательство перед банком, ссуда под залог недвижимости подразумевает регулярную выплату процентов. А если заемщик не выполнил свои кредитные обязательства, то его залоговая собственность переходит во владение финансовой организации.

Как правильно взять кредит под залог недвижимости?

Прежде всего, потенциальный заемщик должен оценить свои силы: сможет ли он каждый месяц вносить положенную плату. Если этого не делать, то заложенное имущество просто перейдет в собственность финансовой организации, и она сможет делать с ним все, что угодно. Например, продать. Кроме того, нужно учесть:

  • оценка недвижимости тоже стоит денег. Услуги оценщика придется оплатить;
  • залоговое имущество не должно находиться в залоге у другого кредитора. Также оно не должно быть под арестом;
  • если землей или домом владеет не один собственник, а несколько, нужно предоставить нотариально заверенное согласие остальных хозяев. Также совладельцы должны лично присутствовать во время заключения сделки;
  • перед заключением договора нужно узнать у кредитора все подробности сделки: список документов, наличие финансовой лицензии, порядок погашения займа, возможность досрочного погашения и т.д.

Если вы не знаете, как взять кредит под залог дома максимально безопасно, то запомните самое главное правило: доверяйте только тем финансовым организациям, у которых хорошая репутация и полный порядок с документами.

Вернуться к новостям