23.06.2017

526 просмотров

Что такое кредит под залог недвижимости?

Банки и финансовые организации принимают немало мер предосторожности, решая предоставлять заем. Хотя теоретически ссуды доступны всем, на деле рассчитывать на крупную финансовую помощь могут только определенные категории граждан – с определенным уровнем доходов, положительной кредитной историей или собственники привлекательной недвижимости. Именно недвижимость в качестве залога – самый желанный вид обеспечения для банка или финансовой организации. Если клиент предоставляет гарантии в виде какого-либо ценного имущества, то компания даже готова закрыть глаза на отсутствие у него справки с места работы, справки о доходах, поручителей. При этом кредит под залог недвижимости в Украине выдают не только банки, но и различные финансовые, инвестиционные компании, предлагая часто при этом более лояльные условия.

Как получить кредит под залог имущества?

Планируя получить ссуду, необходимо ознакомиться с разными кредитными программами. Дело в том, что заем с обеспечением предполагает, что вы получите только 50-80% (в зависимости от условий конкретного финансового учреждения) от реальной рыночной стоимости объекта. Поэтому выбирая кредит наличными под залог, необходимо выбрать самые выгодные для вас условия. 

В целом требования к заемщику выглядят примерно одинаково, но могут варьироваться. Для того, чтобы получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах, необходимо предоставить:

–  документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

– паспорт, идентификационный код;

– в случае, если у имущества есть и другие собственники, необходимы их паспорта и ИНН, свидетельство о браке и паспорт, ИНН супруга (супруги);

– выписка из земельного кадастра (для участка) и т.п.

Необходимо также отметить, что имущество, которое станет активом в кредитном договоре, должно быть ликвидным. Это значит, что оно должно иметь ценность на рынке, ведь в случае невозможности клиента вернуть долг это имущество будет продано, и оно должно покрыть все расходы компании по займу. 

Вернуться к новостям