18.04.2017

253 просмотры

Чем опасен кредит под залог квартиры?

Всегда оформление кредита сопровождается обязательствами перед кредитором. В случае ссуды без обеспечения нерадивый заемщик может попасть под судебное разбирательство. Перед тем, как передать права на свое имущество кредитору, заемщик должен внимательно изучить репутацию финансовой организации и оценить свои финансовые возможности.

Чем опасен кредит под залог квартиры?

Крупная ссуда, выданная под залог недвижимости, выгоднее, чем обыкновенная. Дело в том, что проценты по кредиту с обеспечением ниже, чем по обыкновенному кредиту. Но есть и свои подводные камни. Например, если вы оставляете в залог земельный участок или квартиру, то на недвижимость накладываются ограничения. Так, заемщик не может продать или подарить недвижимость, пока он не выплатил ссуду до конца. Жить и пользоваться жилплощадью при этом можно. Основные трудности появляются тогда, когда заемщик отказывается выполнять обязательства по кредитному договору. То есть перестает платить.

Сначала банк попытается уговорить клиента продолжить выплаты. Если клиент действительно попал в сложную финансовую ситуацию, то банк может предоставить кредитные каникулы или реструктуризацию. Но если клиент всячески избегает контактов с банком, а его долг продолжает расти, то на такого заемщика рано или поздно подадут в суд и отберут недвижимость в судебном порядке.

На что обращать внимание при оформлении кредита под залог

Оформление любой ссуды начинается со сбора информации о кредитной программе и ее оценке.  Прежде всего, нужно обращать внимание на:

  • собственные силы. Заемщик должен оценить, сможет ли он выплачивать тело кредита и проценты по нему. Будет неплохо, если клиент банка будет иметь некую сумму денег «на черный день»;
  • все выплаты по ссуде. Нужно выяснить не только то, под какие проценты выдается ссуда, но и какие выплаты предстоит совершить заемщику. Часто к процентам добавляют страховку, стоимость оценки, услуги нотариуса и прочие платежи;
  • репутация организации. Под видом нормальной кредитной организации иногда скрываются мошенники, которые могут составить договор так, что заемщик все равно его нарушит.

Тонкости кредитования под залог нужно знать до того, как заключен договор. Естественно, не стоит соглашаться на сомнительные предложения от организаций, у которых нет лицензии. Но и самому вовремя совершать платежи – это обязательное условие, которое поможет сохранить залог.

Вернуться к новостям